同花顺里面积是啥意思（中国房地产核心数据分析――土地、房屋、统计、价格）

2019年，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比上年加快0.4个百分点，再创新高。

分地区看，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%；中部地区投资27588亿元，增长9.6%；西部地区投资30186亿元，增长16.1%；东北地区投资5107亿元，增长8.2%。仅西部地区增速快于全国整体水平。

分区域看，华东地区完成投资50121亿元，比上年增长9.9%；华南完成21003亿元，增长9.8%；西南完成18284亿元，增长16.9%。华东地区投资规模最大，西南地区投资增速最快，华北地区投资增速最慢。

分省份看，广东、江苏、浙江、山东、河南5省投资规模最大，占全国的41.3%；西藏、云南、贵州、广西等省增速较快，均超过25%；北京、河北、宁夏、海南等4省投资增速出现负增长。

分城市看，根据209个城市的数据，有近8成城市投资保持增长，两成城市下跌。在区间分布上，各有四分之一城市增速在0~10%和10~20%区间内，有近一成城市增速超过50%或者跌幅超过20%。

从投资增速排名上看，渭南、贺州、来宾、贵港等10城市增速较快。位居投资增速前10位城市，广西占据城市个数最多；儋州、三亚、中山、汕头等10城市投资跌幅较大，主要分布在广东、海南和河北等省。

2019年，全国商品房实现销售面积171558万平方米，同上年相对小幅回落0.1个百分点，保持基本平稳。

分地区看，东部地区实现销售面积66607万平方米，下降1.5%；中部地区实现50037万平方米，下降1.3%；西部地区实现47410万平方米，增长4.4%；东北地区实现7503万平方米，下降5.3%。西部地区是四大地区中唯一保持增长的区域。

分区域看，华北、西南、西北区域销售面积保持增长，增速分别为4.4%、2.9%和7.9%；其余区域销售面积出现下跌，其中东北跌幅最大，下跌5.3%，华南地区次之，下跌2.7%。

分省份看，12个省市区保持增长，西藏、北京、新疆、天津等省市增速较快，超过15%；19个省市区出现下跌，海南、黑龙江跌幅较大，超过10%。

分城市看，走势分布较为分散，整体上有45.6%的城市出现下跌，54.4%的城市保持增长。50%的城市销售面积涨跌幅度在10%以内。

从销售面积增速排名上看，榆林、延安、晋中等10城市增速较快，位居前10位，陕西、山西占据城市个数最多；儋州、三亚、马鞍山等10城市跌幅较大，主要分布在海南、安徽等省。

2019年末，全国商品房待售面积49821万平方米，比上年末减少2593万平方米，同比下降4.9%。其中，住宅待售面积为22473万平方米，比上年末减少2618万平方米，同比下降10.4%。

2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%；新开工面积227154万平方米，增长8.5%；竣工面积95942万平方米，增长2.6%。

分房屋类型看，住宅占比最大，为73.7%，办公楼占比最小，为3.1%。商品营业用房新开工面积已连续6年出现负增长。

2008年起，商品房竣工面积触底后保持相对稳定，各年竣工面积基本在10亿平方米左右。2019年，商品房竣工率继续下降，表明项目施工进度在放缓。

房地产企业土地购置面积波动较为明显。2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比2018年下降11.4%。

2019年，房地产企业土地购置平均价格为5696元/平方米，同比上涨3.1%，涨幅连续2年控制在5%以内。

初步汇总，2019年全国共通过招拍挂供应土地110693宗，面积为347894万平方米，同比增长6.7%；成交土地86215宗，面积为271839万平方米，同比增长6.9%；成交土地总价为70896亿元，增长19.8%。

分区域看，华北、华南、西南土地成交面积增长较快；华东地区土地成交面积出现小幅下跌。

2019年四季度，全国综合地价环比上涨0.54%，增速比上季度回落0.52个百分点，连续6个季度保持下行。

分用地类型看，住宅地价仍涨幅最高，但较上季度回落0.58个百分点；工业地价涨幅最低，较上季度回落0.59个百分点。

2019年，全国商品房平均销售价格为9310元/平方米，同比上涨6.6%，涨幅较上年回落4.1个百分点。其中，商品住宅均价为9287元/平方米，同比上涨8.7%，涨幅较上年回落3.5个百分点。

分区域，华南地区房价最高，华东次之，华中最低。从房价涨幅看，华北、东北和西北涨幅较快，而华南和西南地区房价涨幅较慢。

2020年1月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，连续8个月保持回落，连续5个月保持在0.5%以内，同比价格上涨6.2%，连续9个月保持回落。

一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略扩大，二三四线城市涨幅稳中有落。各线城市房价环比涨幅均控制在0.4%以内。

1-2月，26家上市房地产公司共实现销售面积3026.9万平方米，同比下跌5.3%。恒大增速最快，建业次之，首创跌幅最大。

1-2月，26家上市房地产公司共实现销售额4077亿元，同比下跌14.7%。其中，恒大增速最快，增长31.8%，剔除恒大后其余25家企业同比下跌22%。

尽管2月份房地产企业销售形势严峻，但大多数需求并没有因疫情消失，只是暂时按下了中止键。疫情期间成交的暂时下降并不等于需求的消失，企业可通过线上售房来缓解疫情的影响。

与此同时，部分企业开始在土地市场上积极逆势拿地，这也是企业在危机中抓住机遇、实现赶超的黄金期。让我们一起，携手同心，共待春暖花开!

(本文由新华金融信息交易所、国信宏观经济与房地产数据库联合发布，数据来源：国家统计局，各上市公司公告，国信“宏观经济与房地产数据库”)

来源: 中国金融信息网

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