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干货课堂vol.02

1.预算预估&表格怎么做？

2.装修报价怎么看？

3.如何控制预算？

4.完美预算案例分享

装修预算到底应该怎么做，才能基本和实际相当，同时又把方方面面照顾的呢？预算预估是第一步！

★每坪预算 x 实际装修坪数 = 总预算

针对预算的评估，首先要以权状坪数扣掉公设后的室内实坪来计算，若购入的是新房子，还可以扣除建商附上的厨房、浴室，甚至是阳台，这样实际需要装修的面积减少，预算自然也不会过高。

除此之外，也可以将需装修的区块面积用「加」法计算，减少多扣或少扣的误差争议，让预算评估更为精准。

★分配预算比重 调整设计项目

在评估好所需的大概花费后，其实还可以针对个人需求调整比重，像是在同样的预算下，有人希望可以将公共空间设计的精致些，那么就可以将较多预算分配在公领域，以此类推，希望在哪个区块有较多的设计表现，都可以适时调整预算的比例分配。

预算表又该怎么做到面面俱到呢？主要要有预算说明，工艺说明，材料说明和验收标准，人工费；

以下是一份完备的预算清单，可供参考：

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看懂装修预算报价对于整个工程的意义在于：在装修还未开始前对费用做到“ 心中有数”；将要做的项目按区域划分好，分出轻重缓急；防止后期增项加价 。

施工项目费

主要是水电工、泥瓦工、木工、油漆工为主的工人费用，加上每个项目需要的 辅料费用。

以泥瓦工为例，手艺好的师傅每天工费基本都是300 元/人起，加上水泥河沙 和勾缝剂的费用，呈现在报价上是65~80元/平。

自选主材费

主材即大件的成品建材，主要指：木地板、瓷砖、洁具、橱柜、室内门等等。很多业主选择半包业务的同时，也会在装修公司挑选一部分自己中意的主材。 这个时候，就会出现自选主材这一项目的报价。

设计费

一般住宅找装修公司或者独立设计师的设计费用在60~150元/㎡不等；

别墅或大户型跃层找高端工作室做设计300~500元/㎡或者更高都可能。

管理杂费

主要包括管理费、成品保护费、材料运输/上楼费、建渣清运费、工程监理费 、清洁费、远程施工费等等。

Tips：这里的建渣清运费一般指从施工现场到小区物业指定的建渣堆放点。很多旧房改造的业主，因为小区内已经没有了指定的建渣堆放点，需要拉到小区外处理的情况，是需要额外支付建渣外运费的。

对照图纸看报价，遇到不解项目询问设计师是在图上哪个位置进行的工程，理解起来就简单很多。

评估格局是否需要调整

在做装修预算时，大部分花费都在需要大兴土木的基础工程、格局变动等项目，因此，相较于旧房的不良状况，新房已有先天上的优势，格局若能不动或降低变动的机率，花费自然也能省下许多。

预算分配集中不要过于分散

一个完整的居家空间，会按功能分成许多不同区块，若将有限的预算平均分配使用，往往会造成各区块均装修不到位的遗憾，因此预算分配应避免过于分散，可以将重点放在公共空间及主卧室，让主要空间的装修效果更完整。

省去过多装饰突显风格主题

风格营造的部分，也常常是让预算超支的主因。

为了让风格呈现更到味，我们惯性地会想用适合的建材或购入许多家饰品，但其实只要抓住重点墙面，如电视主墙、沙发背墙或床头背墙，透过壁纸点缀或油漆跳色，让风格主题鲜明，就能在少预算内，打造想要的感觉。

125㎡ | 四居室 | 33万

整屋设计采用简美风格，大面积的应用“蓝”，创造简洁、明朗、宁静的生活氛围。没有大刀阔斧的所谓创新，而是在每一个房间的实用功能和细节上下功夫，让生活于其中的人可以体会到真正的便利、舒适和愉悦心情。

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80㎡ | 两居室 | 8.6万

本案例定位于北欧风，设计师运用极简主义，打造舒适的宜居空间。家中常住户夫妻二人，需求明确，要合理的空间规划，要北欧极简风。

全屋共80㎡，一层空间，共有四处墙体改造。②处墙体打通，做了开放式厨房，①处新建一面墙划分入户区和厨房区。④处墙体打通，做了独立淋浴间，③处修改了卫生间门的方向。

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133㎡ | 四居室 | 6万

现代简约风装修，十分耐看，暖暖的灰色系，用柠檬黄点缀，沉稳而活泼。家里有道长走廊，利用墙面做了嵌入式柜子，满足家里收纳，爱收拾的女业主超级喜欢这个设计！

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