安居客租房的房价为啥这么低（租房攻略献上）

从上家公司“毕业”之后，经过一系列面试，拿到了某金融企业offer，但众所周知，深圳管住的公司寥寥无几，自此小编也踏上了租房的征途，在不断的看房过程中总结到了以下经验，相信可以帮到刚来深圳的“小萌新”。

深圳出租房源大致可分为以下三类:

1.开发商为主的公寓出租；

2.房东个人的房子（包括小区出租房和城中村出租房）；

3.第三方代理商平台（如微棠、泊寓、自如等）。

首先说说公寓出租，一般来说，公寓房租普遍高昂，水电很贵，但整体条件比较优越，装修特别漂亮，物业服务好，安保设施齐全，往往周围有公园，一楼有健身房，居住舒适度很高，最重要的是，很多品牌公寓的地理位置也很不错，临近地铁口，上下班特别方便。

漂亮舒适的公寓

小编第一家公司管住，公司租的是18puls公寓，在龙华红山片区，和同事住在一个大套间里面，整体环境很棒，有一个大客厅和厨房，各种家用设备、设施一应俱全，比如沙发、餐桌、冰箱、大平板电视，另外大阳台很nice，站在阳台上，眺望远方，视野开阔。特别爽的是周末躺在客厅沙发里玩手机、看电视，十分惬意。

装修精致的公寓

后面到了自己租房的时候，还想住在这里的公寓，问商家有没有单间可以租，大概多少钱。

商家一开口，瞬间懵逼，租个单间要3800多，还不包管理费和水电，这可是在龙华啊！ 我问合租呢？合租也要2100多！想想再加上管理费和水电也是一笔不小的开支，小编看了看自己的工资，果断放弃！

所以，公寓优势蛮多的，但是缺点就是价格不太亲民，更适合对生活品质比较注重的高收入群体，当然如果不在乎存不存钱，都可以入手咯。

第二种房东个人房屋出租，这种一般看地理位置，地理位置对价格的影响很大。比如租在福田、南山的小区，小单间价格轻松3-4000；住在龙华、龙岗，大概就在1800-2400左右，部分城中村更便宜，甚至能够低至1500元以下。因为这块房租相对便宜，这个区域的租户群体非常多，所以附近地铁站（白石龙、民治、五和）永远都是挤满了人，并且因为人多，环境相对差，通勤时间长，租住体验很一般，多数打工人都只是为了有个地方住。

居民小区出租房，条件相对较好

另外，房租和水电每月交给房东，其中不乏无良房东，随意涨价。最坑的是，城中村明明是民水民电，应该按照市价收取，但是房东却私自加价，这种乱象在城中村很普遍。 还有一点，房子交还时，一些房东恶意克扣押金，所以在租住房东个人房源时，尽量找押一付一的，这样，就算后面因为自己工作变动提前退租，或者是房东本身就是恶意克扣押金，都能减少损失。记住，押一付一是底线！

城中村单间，条件最差，光线昏暗

第三种就是第三方平台租房，就是中介商把业主的房子统一做装修整改并以公寓的形式租出去，收取代理费和中间差价。

微棠门店

这类第三方中介平台，价格适中，但是比较不透明，值得注意的是，他们已经把安居客等租房app垄断了，比如安居客推荐的都是微棠公寓。在安居客上，他们把价格标注得非常低，以此来吸引你的目光，等你实际去看房的时候，真实价格却高出不少，包括小编自己租的就是第三方中介平台的微棠，老实说，确实装修很不错，服务也还可以，房租水电在专门的APP上缴纳，比较规范，避免了随意涨价的风险，但是房子的位置总体来说不太好，距离地铁口太远，相比较泊寓的位置会好一点。

泊寓门店

租房最重要的是避免被黑中介坑害，因为第三方中介平台统一装修业户房子并用于出租，是从中赚取差价的，所以为了降低成本，装修可能是用的劣质材料，住不了多久，地板就会翻卷，墙壁就会起皮，这种情况很常见，但是这种情况，你在看房的时候也不能预知，因为毕竟你也不是专业搞装修的，也看不出来。所以，这时候可以找一些常年租房的朋友，帮你推荐一下，分享一下实际租住体验，确实会让你避掉很多坑。

劣质装修，时间久了会爆出一堆问题

以上就是小编结合自身经历为您租房支的“招”，各位看官朋友，如果有什么好的看法，也欢迎在评论区留言，感谢支持。