爱彼迎自助入住什么意思（国内民宿生意何去何从）

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5月24日，民宿鼻祖爱彼迎宣布在中国撤退，于7月30日起暂停中国大陆境内的房源预定，成为继Uber，领英后又一撤出的美国互联网巨头。

造成爱彼迎出走的直接原因是其在大陆市场低迷的业绩。月狐iAPP(MoonFox iApp)数据显示，几款民宿app曾在2019年迎来了增长高峰。2019年8月，爱彼迎app的MAU高达464万，远超途家，美团民宿等app，稳坐国内民宿app第一。然而20年初的疫情导致活跃大幅下滑，且长期影响至今。

然而低迷的市场并不是导致爱彼迎撤出大陆市场的唯一原因。复杂的中国市场带来的长期水土不服和日益严格的监管压力或是更重要的原因。月狐iAPP(MoonFox iApp)数据显示，爱彼迎的活跃人群大多集中在北京，上海等一线及新一线城市。然而自2021年2月1日起，北京禁止在功能核心区开展短租业务，虽其他城市未曾对此表态，但这无疑对爱彼迎造成了一定的业务打击。同时，国内长期推行实名住宿等制度，短租，民宿等在自助入住时无法落实实名登记，造成了合规风险的提升。

此外，正如其创始人致信中所讲，爱彼迎所期望的是房东为房客提供住处时，以陌生人的身份前来的房客以朋友的身份离开，这也是爱彼迎的民宿与宾馆，公寓的内在区别。因此在欧美等地区，我们看到的都是房东为房客精心准备的“整套房源中的独立房间”，并在房间热切等待房客上门。然而在国内，由于大多数国人对隐私的更高追求以及年轻人不断追逐的网红风，越来越多的民宿被改造成了特色风格公寓，由中介或专业的民宿管理公司接手，房客需要独立自助入住，这种更像B2C的经营模式与爱彼迎规划的C2C初始运营理念相悖。在B2C市场，爱彼迎显然还是刚出茅庐的孩童，在与途家美团等长期深耕B2C的互联网专家的竞争中，迟迟无法得利，最终疫情成了压死骆驼的最后一根稻草，让这个民宿巨头不得不黯然离场。

爱彼迎宣布离去后，美团，途家等民宿平台纷纷上线了绿色通道，协助爱彼迎房东过渡。随着疫情影响减弱，旅行需求将逐步释放，民宿市场前景可期，但如何能与公寓，酒店形成本质上的区分仍然值得探索。

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