双钥匙优缺点（双钥匙公寓和公寓区别在哪）

近些年地段好、装修精致的公寓备受年轻人喜爱，最近又冒出一个双钥匙公寓吸引了很多人的眼球。双钥匙公寓发源于新加坡，目前在我国比较少见算是一个稀有物种，今天小编就带大家来详细了解一下，看看双钥匙公寓是什么意思?双钥匙公寓和公寓区别在哪?

一、双钥匙公寓是什么意思

双钥匙公寓是一种新型的公寓产品，在这几年中公寓中也升级成为了网红，它与一般的楼房不同，采用的是上下两层，而且在两层中都有独立的套间，也就是说在相同的面积当中多出了一套房，这两套房子却共有一套房产证，这就是双钥匙户型最大的亮点。

双钥匙公寓的优点有：

1、可用于纯投资。极限一点可租三户，下层一户，上层两个单间分租，公区共享。这样可以收三笔租金，覆盖70%左右的房贷。租给两户，下层一户，上层一户三口。同样可观的租金收入。或者，整个租给一个大家庭，下层老人住，上层夫妻加子女，三室两厅两卫，三代同堂妥妥安置。而且各有私密空间，堪称完美。

2、自用。下层办公室接待客人，上层日常生活，创业和生活之间的自由切换。这样，不仅可以节省数千元的办公租金，而且不再有麻烦，额外的时间是他们自己的。上层的小房间最多变，可以改造成书房或茶馆，工作日招待客户，休息日私人享受，绝对是跳跃住宅的享受。

3、投资与自用的过渡。比如刚进入社会经济有限的年轻人，下层先自用，租金较高的上层可以补贴40%-50%的抵押贷款。若结婚成家，则可转变思路，上层自用，下层出租。

二、双钥匙公寓和公寓区别在哪

1、使用功能方面，因为双钥匙公寓上下两层，就相当于是两户人家一样，而loft公寓或者soho公寓是做不到的。

2、投资方面不同。无论是loft的公寓还是soho公寓，租赁客户虽然多，但是一室只能租给一户。而双钥匙公寓作为一个新型的户型，因为两户独立，上下两层都有自己的厨房、卫生间、卧室等等，一应俱全，所以收获的租金以及投资的利润相对来说就会更高一些。

综上所述，对于双钥匙公寓大家可以简单的理解为一套房的上下两层都做了独立处理，这样就相当于是两户，不管是自用还是出租都是一个不错的选择。以上就是“双钥匙公寓是什么意思?双钥匙公寓和公寓区别在哪?”全部内容。