58同城房子出售二手房（二手房过户最省钱的办法）

房东急卖个人房20万左右的房源需要去中介平台找，目前比较火的就是贝壳找房和58同城了，当然也有其他的，一定要正规中介，20万的二手房在一二线城市里肯定是没有的，可以看看小县城面积比较小的地方有没有吧！

1、贝壳找房适时推出了VR看房，找房东个人房源急卖25万，可按城市搜索，按价格区间搜索锁定房源，如惠州南站旁长富花园房东急售1室0厅1卫，建筑面积30.95平方，总价17.7万。贝壳平台称房源真实存在、真实在售、真实价格，假一赔百元。要找房东急卖个人房20万左右真房源，还是贝壳全，7x24小时全生命周期真房源验真；

2、58同城房产首页个人房源栏目，海量房东急售房源任你选，用房可按城市自由切换，如选择太原市，可按区域、价格搜索房东急售房源。房东急卖个人房20万左右古交邮电小区3室1厅1卫商品房住宅，85㎡，70年产权，总价25万，业主急售实名认证，真实在售。58同城房源描述详细，有急售一楼带院的房屋吗，15万20万30万以下二手房出售信息在哪找，推荐58同城。

二手房交易是先办理贷款再办理过户的。在办理贷款之前，需要将首付款支付证明带上，然后去银行进行申请。否则卖方在没有确定借款人是否能够成功批贷的情况下，将房子过户给了借款人，那么后续的纠纷就很多了。

在审批成功之后，银行会出具批贷函，相当于在买卖双方做了担保，此时卖方就可以和借款人去办理过户手续了，之后等着放款到卖方账户即可。

第一是省掉中介费，中介费现在普遍是买卖双方各2％，200万的房子，就是8万，不是小数目。买卖双方直接交易，为防止过完户买房拿不到钱，或者付了款没有过户，现在可以在交易中心签订资金委托监管协议，委托银行对买房款进行第三方监管，就是买方先把房款存入银行监管帐户，然后双方拿着存款证明去办过户，过完户后第三方才把房款打入卖方帐户。

第二，交易税，这个有年限限制，最好满年限再过户。如果没有满年限税就高很多，可以让公证先公证拿到委托书等满年限再过户。

第三是购房合同，二手房现在有政府指导价，如果合同成交价高于指导价，交易税按实际成交价计算，如果低于指导价，交易税按指导价计算。所以怎么签订购房合同需要仔细看看，合理避税。