安居客上的中介是真的吗（上海刚需买房心得（二））

今天给大家分享看房心得—房源与中介选择：

一、寻找房源：

先在房源平台浏览信息。最主要是是链家和安居客。链家房源相对来说真实一点，安居客上面的房源跟房价绝大部分是不真实的，也有一些真实的，所以在安居客上看房源一定要擦亮眼睛。

二、中介：

在选定房源之后，要选择中介。链家比较方便可以平台上直接聊天，然后线上VR看房，会有中介讲解。安居客是跟中介聊天后，他会告诉你这个房子没有了，要给你介绍别的房子。会加你微信。然后给你推荐。不管是找链家的中介还是安居客的中介一定要长个心眼，特别是安居客上面的中介，五花八门的，一定要谨慎。

确定好中介之后，要跟中介谈一谈他们佣金怎么收的。链家是买家2个点，卖家1个点，其他中介佣金不等，一般比链家低一点。一般我们找到中介，中介基本上第一句话会问你预算多少。这个时候可别告诉中介真实预算，模棱两口的回答一下就好了。比如：先看房，房子看中了会朝着这个目标筹钱。

介于链家房源真实，可以先跟着链家后面实地看房，但是不要表态。一般中介带看之后会问你这套房怎么样，可以挑点不痛不痒的话回答一下。比如：装修风格不喜欢、价格高了……

跟着链家中介看好之后，可以找小中介再看看，找小中介看房前先谈一下佣金。一般小中介也会说跟链家一样，收2个点中介，但是小中介佣金是可以谈的，一般他们会说打个折收1.5个点。我最后跟中介谈到1个点。上海房屋成交链家只占35%，其他是小中介成交的。这也说明大家还是想控制买房成本，毕竟刚需手里的钱有限。

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