房东直租无中介费的套路（无中介费租房公司的小套路）

最近在社交平台短视频平台。你经常会刷到无中介费租房的视频。视频拍得相当美观漂亮。房屋内设施一应俱全。不收一分中介费。这到底是怎么一回事呢？接下来由我为你们讲解一下我的亲身体验。

就在我上个月。打算租一个合租的单间。正好我在网上刷到了短租长租单间的小视频。里面介绍的是。可以短租，可以长租短租，短租押一付一长租押一付三。完全不收取中介费及任何费用，看房费用。然后我联系了视频的发布者。当天看房退房我很满意，我就打算租一个单间。他也跟我说了，不收取任何的中介费和看房费。然后接下来就是签订合同。

在这之前一切都是正常的。然后签订合同，再交取费用的时候。这个时候小套路就出现了。因为我想短租一个月，也就是押一付一。每个月的房租500。押金500，也就是总共1000块钱。我选择要租的是一个回迁楼小区，等我签完合同，他就会告诉我。有50块钱到100块钱的物业费。这个时候你就会有疑问，怎么会有物业费呢？这是回迁楼啊。他告诉我说这是咱们本公司聘请的保洁员，打扫出租房内公共区域的保洁费用。下一项是每个月30块钱的水费。还要你提前预交电费账单里相同金额的电费。我当时交了差不多90块钱的电费。你交的这些费用他不会告诉你，如果你提前退房他是不会退给你的，包括水费和物业费，只能退给你押金。这也是我退房的时候知道的。

还有一个问题就是马上要冬天了，我问他有没有暖气。他开始告诉我的是有暖气，不用担心。因为这个月中旬才会过暖。暖气还没有开，并不知道是不是真的有暖气。等我交完费用他才告诉我。我们蹭楼上楼下左邻右舍的暖气，也就是我们这一户，不会开通暖气。我租的是一个一楼，并且是一个朝北向的次卧。这个次卧的。东边是卫生间。北边。窗户外边是花坛。西边是一堵墙，墙外是花坛。南边是一个客厅改成的卧室。一楼的下边是地下车库。楼上是二楼邻居。也就是说蹭的话只能蹭头顶上二楼次卧的暖气。在我租到半个月的时候。全市的暖气陆续开通。我发现本小区的暖气并没有开通，因为是回迁楼，居住率不达标，所以没有开通阀门儿。就这样就连二楼仅能蹭的暖气也没有。所以我选择退房。退房的时候电费查不到账单说让我一个星期以后再查，不然就扣我的100块钱押金。然后等到一个星期以后，我查到电费账单。里面还有余额。所以他并没有扣我的100块押金。但是电费他不退。水费他也不退。物业费更不退。我还问了这个小区的回迁楼的物业，一年300块钱的物业费。如果我在这里租一年。按每个月50块钱的物业费。我要给他缴纳600块钱的物业费。360块钱的水费。电费均摊。不退。退房的流程也是非常复杂的。你要先添加验房退房的微信。让他来查询房间是不是你没有打扫干净或者丢失东西。这一方面他卡了，我说里边设施有丢失。其实他房间里面压根儿没有的设备，这样纠缠了两三天。然后。退房条件合格你还要添加退房人的微信。然后给你出具合同。下一步添加退款人的微信。这儿里又卡了。说是公司账户限额退不了。接下来两三天，你给他发消息，他都不会回应你。中间我给他发消息，打语音电话都不接。我又找到我当时租房的中介。让他帮我催促之下才拿到500块钱的押金。整个退房过程经历了半个多月。并且除了押金之外的所有金额不退。

所以如果你选择租房的时候，一定要问清楚了房费，押金还有没有其他的费用费用是多少？如果少的话可以考虑，如果多的话真的不合适。比如我租个500块钱的房子。交了500块钱的房费，500块钱的押金，50块钱的物业费，30块钱的水费，90块钱的电费，总共1170多块。退房的时候只退了500块钱的押金，相当于租一个500块钱的房子，一个月交了670块钱。非常不合算。并且也非常不透明。

这是一次非常不愉快的租房体验。也是我吸取的教训。希望能给和我一样想租房的朋友带来一些警示。