征信报告要给售楼部吗(做到“3个确定”)

首页教程更新时间:2023-05-20 16:45:34

征信报告要给售楼部吗,做到“3个确定”(1)

现在买房人群中,刚需购房者占比是较大的。刚需购房者大多没有买过房,对买房的注意事项也不太了解,在不了解注意事项的情况下交钱买房,就很容易在买房过程中出现麻烦。在这里需要提醒大家,买房之前,最好做到“3个确定”,这样能有效避免购房者违约,避免出现财产损失和不必要的麻烦。

征信报告要给售楼部吗,做到“3个确定”(2)

确定购房资格

现在很多的城市都是限购的,买住宅需要具备城市规定的限购资格,否则不能买房。限购资格的确定一般是具备城市的户口,或者多少年的社保等。在买房之前,一定要确定自己具备购房资格,最好是将资料交给售楼部的工作人员或房产中介确定。如果在交钱后才发现自己没有购房资格,那就麻烦了,很有可能会赔偿违约金。

征信报告要给售楼部吗,做到“3个确定”(3)

确定贷款问题

现在贷款买房的占比是很高的,贷款买房并非所有人都可以。银行会审批贷款人的个人征信、银行流水和收入证明,如果这些资料不符合银行的规定,那么很有可能被拒贷,或者降低贷款金额。在买房之前,一定要先去银行查询自己的征信记录,看看自己有没有贷款或信用卡逾期等不良记录。最好是将征信报告交给售楼人员和房产中介查看,确保不会因为征信问题而被拒贷。银行一般需要贷款人提供半年或一年的银行流水,每月的收入流水需达到月供的2倍或2.2倍,这个可以自己评估。

征信报告要给售楼部吗,做到“3个确定”(4)

确定开发商“五证”

在买新房时,一定要看开发商是否五证齐全。五证指的是《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果记不住这5个证,记住《商品房预售许可证》就行。开发商只有拿到了《商品房预售许可证》才能卖房。房屋才能进行网签,才能进行备案。如果开发商没拿到《商品房预售许可证》就卖房,这样的房子一定不能买,购房者的定金和首付款是没有保障的。

征信报告要给售楼部吗,做到“3个确定”(5)

综上所述,买新房之前,以上3个问题是很重要的,一定要确定后才交钱,否则要么容易造成自己违约,要么房款得不到保障。买房远不止上面3个注意事项,买房时,不清楚的问题一定要多问,多了解,不要盲目的就把钱先交了。买房记住“交钱容易,退钱难”这几个字。

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