房东直租无中介费都是骗子（0收费的直租平台）

背井离乡的打工人大多过着“XX居，大不易”的生活，为了尽量削减占生活成本大头的租金支出，豆瓣和闲鱼逐渐变成了中介平台以外的租房圣地，想跳过中介费的房东和租客，在这两个偏社区类的平台聚齐。

但上周，闲鱼租房被北京住建委约谈，要求闲鱼针对平台不合规、虚假房源、投诉多等问题提出整改，保证房源信息真实、租房人身份真实等，否则就要求闲鱼下线北京所有房源。

4月7日，闲鱼发布了一则公告，表态要加强对租房信息的管理，封停涉嫌“钓鱼”的虚假账号。

公告发布后，洋房姐姐尝试在闲鱼平台发布房源信息，发现发布流程依旧快捷，随意编写地址、上传图片，之后不用提交任何证明文件就能成功发布。

实话说，住建委对闲鱼的约谈，更像是惩罚阿里的配套行动，0中介费、C2C，还安全可靠的租房平台，本身就是个悖论。

1.

2016年9月，闲鱼租房上线。

这个时间点并不讨巧，此前豆瓣租房小组早已办的有声有色，58同城也于2014年启动了付费租房板块。2016年，这两个平台先后陷入中介大批进驻、劣币驱逐良币的境地，在整个行业遭遇瓶颈时，闲鱼才跑步入场。

虽然起步晚了点儿，但背靠阿里好乘凉，不到半年闲鱼租房就上线了100万套房源，2018年又接入了芝麻信用体系，只要信用达标就能免押金租房，随后又上线真实房东、免中介费等服务。

租过房的都知道，中介费、管理费是不小的花销，押金更是定时炸弹，遇到无赖房东或跑路中介，一不小心就是巨额损失，闲鱼的出现，让市场中多了一个免中介费、免租金，似乎还有正规平台监管、背书的租房途径，闲鱼租房迅速成为比肩豆瓣的租房圣地。

闲鱼租房给用户打造的幻想很丰满，但大家想一想，在专业的租房平台上，房东需要付费才能发布房源信息，成交后平台也会抽成。这在很大程度上提高了发布房源的门槛，保证了房源真实性，也让平台有足够的预算，去审核、管理、维护房源信息。

“用爱发电”的闲鱼，显然是做不到这些的。

2.

很快，闲鱼租房上就出现了众多“妖魔鬼怪”。

大批中介涌入，发布虚假的低价房源吸引客户，看房后设法将其他房源推荐给客户。甚至还有中介在闲鱼上发布新房广告，直接把闲鱼当成了免费的推广渠道；

真实的房源中，还有大量是二房东发布的，用户甚至已经对此见怪不怪，一位闲鱼租房资深用户说，遇到过的二房东比原始房东还多，早已习惯了“无证出租”；

还有兼职“养号人”在闲鱼发布虚假房源。大家对这个“职位”可能不太熟悉，他们负责给微商、钓鱼号等微信号积累好友，每拉一位能收到几块钱的报酬，他们利用话术引导租房者加微信好友后，便不再理会租房者。

这些其实是每个房产信息平台都有的遭遇，试图绕开中介费的租房者联盟，也早就总结了避坑方法，比如查看历史发布、对比市场价格等，2016年才跑步入场，试图去商业化、打造直租平台的闲鱼租房，显然是失败了。

3.

打造成熟、完善的住房租赁市场，是十四五期间房地产行业的重点目标，但在这之前，洋房姐姐还是建议大家在专业房产中介平台上租房，毕竟图便宜就要承担相应的风险。