到底是选lpr还是固定利率好（专家这样建议）

房贷利率持续下调，后市怎么走？应该选固定利率还是浮动利率？8月10日，《相对论》之《部长共话：下半年，这么干！》第五期，与易纲、黄益平、温彬共话。

中国民生银行首席研究员 温彬：不管是固定还是LPR的浮动，都存在利率风险，要怎么选，我觉得还是有一个基本原则。如果你借款的期限比较短，以前的房贷利率又比较高的话你可以选择LPR，就像现在大多数人选择一样房贷利率月供就会有减少，即便经济好转，通胀上升，未来上升你也可以提前还款。对于那些期限比较长，十年甚至二十年，以前贷款利率本身很低，可以选择固定的房贷利率，这样你就把你的月供成本锁定了，将来你可以更好的安排个人的家庭收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排，这是一个基本的运用。

（编辑 吴梦萱）