云闪付里面的征信报告正规有效吗（买房糟心的事情二三）

距离8月18日看房确定买房，交定金5万之后，这一路买房之路够坎坷，至少我个人是这样认为的，几度冒火。

简单回顾下，8月18号当晚就交了定金2万，原本要交5万定金，当时没想到会马上买房，也就没准备这么多（打工人的尴尬）。房东，我，中介三方口头协商，等第二天我去拉征信看银行评估结果，如果可以贷款，20号之前补交3万定金，如果不能贷款，那我已经交的2万定金还我，此次买房行为取消作废。

8月19号早上，中介告知我，可以从云闪付APP上拉个人征信报告电子版，暂时不用跑银行，按照中介提示，成功下载了个人征信报告，经过银行人员评估，我的征信没问题，可以贷款的，随即我补上3万定金后中介通知房东去银行解压。在此之后，我还去银行拉了纸质征信报告，银行流水交于中介，银行内部人员综合评估后，又让提供收入证明等资料。

双方紧锣密鼓地各自进展中，我方筹集首付款，房东跟银行预约还款解压，最终敲定9月16日周五进行过户，同时也约好了银行人员一起办理贷款事宜。

过户资料需准备：买方，也就是我方要准备户口本、身份证、结婚证、交税用的银行卡；卖方准备身份证 、房产证、购房发票等，如果是满五还需要结婚证，这里也给大家提醒下。

总房款98万，我方首付48万，已交5万定金给房东，那还需要再次打款43万给房东，因为满二唯二，所以还有个税契税待缴纳等，一番操作后，房东的房产证被回收了，我已经出资了约50万元，因贷款还没有办理，写了一张欠款50万的欠条给房东。给办理贷款的银行是宁波银行，当即又新开一张宁波银行卡，用于之后扣除房贷使用，不过因为银行人员带了相关设备过来，这一切流程虽然繁琐，但一个上午也搞定了。现在就坐等周一房产证变更为我方的了，拍照给银行再进行贷款审批流程。同时也有个好消息告诉我，现在在温州买房，政府给予6%的购房补贴，等房产证下来，可以申请领取这笔补贴了，虽然只有几千块钱，但是也算意外之喜。

万事俱备只欠东风。银行人员说贷款最快周三下来，最晚周五，反正下周肯定能好，我美滋滋地计划着，十一国庆就可以搬进去住了。

周一上午，新鲜出炉的房产证被中介已经拿走，并拍照给宁波银行了，我也就放心了。结果变故来了，让我冒火的事情也来了。

下午银行人员来电告知，因开发商碧桂园有一房双证现象，银行内部评估系统无法对该处碧桂园房产进行估价，需启动第三方评估，让我签订房地产评估授权书。说得我一愣一愣的，我连忙联系中介进行咨询，结果中介那边来句，这个没事的，这个正常的，碧桂园一房双证指的就是那些所谓复式的，上下两套一起买去，然后进行打通，其实就是两套房子，也就两个房产证了。

我现在最讨厌中介说这个没事的，这个正常的，这边都这样的话语了，因为之前车位的事情也是这样，这边都这样的，都没有产权的巴拉巴拉，我当时听的就极度不舒服，不能因为到处都是不合理现象而觉得正常，只是不合理现象太多了无法改变而已，怎么就正常了呢？考虑到已经到了贷款这一步了，只能同意签订，银行人员周二一大早上门拿文件签字。此为一。

快下班的时候银行又来事了，问起我花呗使用情况，反馈说我的花呗额度过高，我一直有使用花呗的习惯，额度为22800元，恰巧7月份把额度快用完了，于8月份全部还进去还清，但是这些使用记录都出现在征信上了，需要我找花呗那边开具结清证明，去电咨询支付宝客服，预计在五个工作日内开具，今天都已经周二了，还需要五个工作日，那岂不是耽误我办理贷款么？那我十一还能搬进去么？心情顿时又不好了。

银行人员解释到，这个应该不要五个工作日，之前有客户同样去开具花呗结清证明，上午申请，下午就给了。我能怎么办，我也很绝望，前后征信报告都给了快一个月了，之前为啥都不说这些问题，临了临了各种妖魔鬼怪都出来了，这不是耽误事情么。如果一开始8月19日给征信电子版或者之后提供纸质征信报告的时候这些问题能暴露并提前解决，是不是能减少很多等待时间，我不禁感叹。不过只能等了，遇到这些机构，我们能有什么办法。此为二。

买房后，囊中羞涩，跟老公约好周四上午去申请领取购房补贴，当时中介跟我讲，带好网签合同，交税发票这些资料去可以去申请了，当时买房过户的一切资料我都没有整理，放在档案袋里，就怕突然要哪个又没有。兴冲冲地去窗口办理，看了下提交资料，需要网签合同原件、购房人身份证复印件、房产证、契税完税凭证、增值税发票、本人银行卡。也幸好我之前过户的资料都没有整理归位，都在一起，不然缺的资料可多了呢。

工作人员也提醒，需要房产证复印件的，开心而来扫兴而归，去中介那边拿房产证复印件，十分钟之后我再次回来了，结果工作人员说你这复印件不规范，需要拿到我们这里给你复印，我顿时无语极了，不知道是中介的问题还是工作人员的问题，中介难道没办理过此类业务么？还告诉我只需要网签合同，交税发票就够了。工作人员就不能一次把话说完么？这就是跑一趟的工作宗旨？跑了两趟之后，填写了申请表，这个事情终于告一段落，购房补贴款预计在30个工作日内打到我本人银行卡。此为三。

以上就是我买房遇到的糟心事情，也许有人会说小题大做了吧，也许有人还会说火气有点大，但是确实旁人理解不了当时自己的心情，明明提前工作已经做了这么多，为什么还会出现各种纰漏，败人兴致。

此刻，房产证还在中介手上，贷款流程还在银行审批，房子还没有真正意义上到我手上，虽然我已经付了50万现金出去了。也许明天周五贷款能审批下来，也许要下周，也许又有新的问题出来，但是箭在弦上不得不发了。