爱彼迎怎么收房东费用（爱彼迎(ABNB）

智通财经APP获悉，由于相信休闲旅游的繁荣是永久的，爱彼迎(ABNB.US)希望通过说服更多的人把他们的房子变成短期租赁来扩大其房源。该公司周三表示，将提高房主责任险金额，最高可达300万美元，这是为了迎合加州等高成本地区较好的房屋的房主。该公司还将为新房东配备一位“超级房东”，指导他们完成成为短期房东的整个流程，从注册到欢迎第一个客人。

其次，爱彼迎首席执行官Brian Chesky表示，爱彼迎正在采取措施，让消费者浏览房源时的价格更加透明，他预计这将减少许多房东在预订过程中收取的天价清洁费——这是消费者的一大抱怨。该公司还在继续努力打击在租赁场所举行的大型派对，其中一些已经演变成暴力活动。此外，它还加强短期租赁监管的努力。

在这一切努力中，爱彼迎在疫情期间的表现比大多数旅游公司都要好。本月，该公司公布第三季度利润达到创纪录的12.1亿美元。然而，该公司股价下跌，原因是其收益和预订量均低于华尔街预期，且该公司对第四季度前景持谨慎态度。

投资者担心，消费者将在食品、汽油和住房等必需支出上花更多的钱，并将减少旅行等可自由支配的支出，这对爱彼迎不利。一些现任房东担心，这种情况可能已经发生了。上个月，爱彼迎“超级房东”的Facebook页面上有一个帖子问道:“有没有人注意到过去3到4个月的预订量大幅下降?在过去的两个月里，我们的入住率从50%下降到0%。”

社交媒体上的其他房东提出了各种观点，从经济脆弱到被压抑的旅游需求终于耗尽，有些人认为问题可能是爱彼迎的房源已经太多了。

Chesky在一次采访中表示，爱彼迎现在的房东已经足够了——但他并没有表示数量过多，且表示还需要更多房东，因为休闲旅游将继续增长。他还称，经济衰退可能会促使更多人把自己的房子变成爱彼迎的房源。毕竟，他指出，爱彼迎是在2008年经济大衰退期间成立的。他称:“人们减少了在许多领域的支出，但没有减少旅游支出。随着经济衰退的逼近，我们觉得想要赚外快的人比以往任何时候都多。”

Chesky认为，潜在的房主有时会犹豫，因为他们不喜欢陌生人住在家里。该公司的回应是，将房主的赔偿额增加两倍，从100万美元增加到300万美元，以防止房屋受损，包括车辆、船只和更广泛的艺术品。Chesky认为，这将说服更多的好房子的主人在爱彼迎上挂出他们的房子。

该公司表示，它还将推出一套系统来核实客人的身份，并将一些潜在不合格的客人进行标记，该系统将立即在美国和加拿大启动，到明年春天将在全球启动。Chesky表示，该系统“不是灵丹妙药”，他没有提供太多细节，但他说，在美国，该系统将包括对犯罪和性犯罪者记录的检查。

与此同时，该公司正在制定一项计划，在其应用程序和网站上提前显示住宿的全部费用，其中包括清洁费用;在以往，清洁费用经常非常高，只会在预订过程的后面出现。Chesky表示不想禁止或限制清洁费用——这是房主的权利。但在前期价格中包括费用——以及在搜索结果显示的顺序中——“将会纠正市场”。